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根據公寓類型和交通設施的情況買房已經成為影響購房者購房的重要因素。那么我們在選擇避暑房的時候應該考慮哪些因素呢?下面小編就給大家講講這些方面需要注意。
一、戶型
基本標準:天氣晴朗，白天所有房間都不需要開燈，光線充足;把基本尺寸的家具放在房間里，不妨礙人們走動;通風設備不能自然通風。
1、戶型方正和適宜深度
所謂的方形公寓不是真正的方形公寓，而是每個房間和功能區的形狀?？傊?，不要有圓角三角形等不能用的小面積，這樣才叫好公寓。
深度可以理解為垂直于采光面的間隔，深度直接關系到房間的采光。如果房間深度太大，光線通過漫反射從窗戶投射進來，仍然無法照射到遠離窗戶的區域。白天還是需要燈光，采光差，不建議選擇。
2、沒有暗間
整個房子聽起來很好，沒有黑暗。當你住在里面時，你會感到開放和舒適。原理如下:暗室除了不能自然采光外，通風也是一個大問題?，F代建筑中的大部分暗室都安排在衛生間，沒有窗戶。除濕、通風、采光完全依賴室內燈光和排氣設備，不利于衛生間的自然采光消毒，對人體健康有影響。
3、房間的大小適中
根據個人需求和喜好選擇房間的整體面積，只有大小合適才會感到溫暖。買房的時候，在確認整個房子面積的前提下，如果一個房間面積太大，其他臥室可能會太小。巨大的差距明顯不利于后期租賃和銷售，導致收入保證小。
后動靜分區，活動的人不影響休息的人。干濕分離，淋浴后水蒸氣不會充滿房間。電梯房的樓層比較高，通風比較好。樓梯房盡量選擇南北通透的房子。
第二，交通設施
基本標準：交通繁榮，既方便了當天，又促進了沿線地段的開發，促進了房屋的增值。
1、交通便利有利于再次銷售
一般交通便利的房子，依靠周圍的完善配套設施，對未來的增值具有很大的參考意義。交通、醫療等配套設施相對完善，無論以后是租賃還是出售，都很容易賣出去。
2、半小時的日子圈比較好
房子的位置是衡量物業價值重要的標準。從住所到工作地址，或者經常去的地址或者市場核心區域，不超過可接受的時間，有保障。選房時要遵循公共交通規劃路線，這樣即使居住地與工作地點的距離很遠，交通工具也很多，可達性也很強，練習時間也會縮短。
3、在交通便利的前提下，要考慮出行費用。
即使你喜歡房子所在地區的交通便利，你也應該獨自考慮旅行的時間成本。因為我們走過城市的時間和交通成本越來越貴。
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