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期房的缺點是因為沒有竣工就賣出去，所以有一定的風險。一些前期承諾的計劃可能會改變。如果開發商資金有問題，甚至可能成為未完工的建筑。因此，在購買期房時，我們必須注意這些風險:
在重慶購買消暑房一定要注意房子的質量。
房屋質量風險
在期房投訴中，關于房子質量的問題一直是一位的。因為客戶在和開發商簽訂購房協議的時候，買的房子還沒有形成，看不到房子的實際情況(即使房子交給了，也很難發現一些遮蔽工程的質量問題)，客戶經常會因為房子質量問題和開發商發生關系。為了追求巨大的利潤，一些開發商利用二次數據或偷工減料隨意降低工程質量標準，導致地基下沉，屋頂漏雨(水)。、嚴重的質量問題，如管道滲漏，給房屋的質量和安全埋下了嚴重的風險。
預防措施:檢查房屋時，請安排專業的房屋檢查(監理)進行檢查。對于一般質量問題，開發商可以要求整改期限。對于基礎工程和主體結構的質量問題，必須要求專業的檢查安排進行檢查和判斷，以便根據具體情況進行處理(要求修復、退房和及時索賠)。
面積縮小(上升)水風險
為了獲得巨大的商業利益，一些開發商在進行實際測量時，故意改變建筑面積，增加共享面積，不明確共享面積的數量和核算方法，導致商品房的實際面積與銷售面積嚴重不一致。
預防措施:房屋關閉或產權登記時，一定要注意查看房屋積累測繪技能報告(俗稱“房屋面積測繪表”)，仔細核對相關數據，按照相關法律法規計算可列入共享面積，看開發商發布的每個單元的內部面積和共享面積的數據是否等于圖紙所示的建筑總面積。如果不平等，就要找出原因或者請開發商解釋。如有必要，請專業測繪安排進行復試，避免經濟損失。
虛假廣告宣傳的風險
開發商的銷售廣告往往是美麗動人的。如果只靠開發商在銷售的時候做的宣傳買房，可以肯定的說，大部分時間都會讓人感到絕望。當人們住在那里時，他們會發現開發商交付的房子的質量與他們宣傳的房子完全不同。因此，如果你對你購買的房子有環境、配套設施等社區質量問題有特殊要求，并購買開發商宣傳的房子，你必須在合同中處理相關事項。
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