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在購買夏季房間時，許多人認為夏季房間不需要長期居住，他們會選擇便宜的公寓式住宅。那么公寓和住所有什么區別呢?你到底想不想買?今天重慶夏季房地產網小編就給大家講講。
區別一：建筑面積百分比不受約束
在中央商務區，公寓的建筑面積占項目總住所面積的比例不受限制;普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比例是有約束要求的。
區別二：公寓的日照條件與住所相比。
根據《住宅建筑設計規范》的相關規定，住宅產品中的住宅需要滿足日照、采光等相關條件。但是公寓不一定，所以同一棟樓的公寓日照條件比住宅差。
區別三：土地性質不同
住宅只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上，也可以建在綜合用地上(商住)、其他性質的土地，如商業用地或教育用地。
區別四：產權年限不同
住宅產權年限多為50年或70年，而商務型公寓根據土地性質產權多為40年或50年。
區別五：水電費核算不同
公寓樓的水電費按商業計算，而普通住宅的水電費按民用計算。
區別六：公寓不能落戶
如果公寓建在商業用地上的項目是商業性質，就不能安定下來。如果是滿足住宅用地建設的一定條件，比如60平米以上，可以根據不同地區和房地產的不同要求安定下來。
差別七：不同的價格定價
一般而言，公寓的單價高于住宅，而且主要是小面積公寓。
差別八：產權證的使用欄掛號不同
監管機構在對公寓進行產權登記時，必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋使用欄中標注為“公寓”。
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