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購買避暑五證的結果非常嚴重
買房子是件大事。雖然這五張證書是完整的，但這并不意味著沒有危險。如果這五張證書不完整，將會有很多無法控制的危險，給未來的銷售造成很多麻煩。然后，今天我們將討論什么是房地產五張證書，不要看到購買夏季住房的危險。
什么是五證?
國有土地使用證：
《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，并在一定期限內取得一定國有土地使用權的法律證明。
根據中國《城市房地產管理法》的規定，開發商轉讓房地產時，必須與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同，按照出讓合同的規定繳納所有土地使用權出讓金，并依法登記領取土地使用權證書。
建設用地規劃許可證：
《建設用地規劃許可證》是建設項目符合城市規劃要求的法律證書，是建設單位建設項目的法律證書，是在建設活動中進行監督檢查的法律依據。沒有這一證書，建設單位的工程建設是違法的，不能取得權證書。
建筑工程施工許可證：
《建設工程施工許可證》不僅是建設單位進行工程建設的合法證明，也是房屋所有權登記的主要依據之一。無工作許可證的建設項目為違法建筑，不受法律保護。
建設項目規劃許可證：
《建設項目規劃許可證》是建設單位土地使用和建設項目的合法證明。沒有此證的土地使用單位屬于非法土地使用，其工程建設也是非法的，不能取得產權證書。
商品房預售許可證：
《商品房銷售(預售)許可證》是縣人民政府房地產地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為土地和住房管理局，證書由土地和住房管理局印制、登記、批準和發放。
五證不全買房會有什么結果?
結果1。住宅質量缺乏保證。
在很大程度上，開發商沒有五證，這意味著開發商可能沒有資格建造或出售商品房，因此很難保證這類房屋的質量。
結果2。簽訂的合同可能無效。
如果開發商出售的房屋五份證書不完整，不僅不能出具產權證書，甚至簽訂的預售合同也無效。由于商品房網上合同存款操作，即使買方支付并簽訂預售合同，五份證書不完整的房屋也不能在房地產交易中心網上注冊。如果你遇到非法的開發人員，它可能會出現“一房多賣”這種情況，導致購房膠葛。
結果3。未能順利獲得貸款。
許多買家在買房時會要求貸款。一般來說，只要銀行確認該房屋有預售許可證，并要求開發商提供分階段的擔保責任，就會為買方辦理抵押貸款手續。如果開發人員愿意隱貸款限制條款，導致買方貸款失敗，將給自己帶來直接損失。
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