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據了解，目前一些成熟的避暑旅游板塊，水電、購物等配套已經很為成熟，已不是大問題。三四年前，重慶一些吼得很響的超級大盤，動輒幾千畝甚至上萬畝，后來都栽了。原因在于這些項目配套基礎差，為了打造大型景區配套，前期投入巨大，不少項目都已爛尾或轉手了。
目前旅游地產值得關注的問題，一是小區停車位配比嚴重不足，未來旅游地產要賣得好，就要解決好這一問題。二是五樓以上建筑，一定要配置電梯?！俺抢锶嗽絹碓綃蓺?，不愿意爬樓梯，5、6樓沒電梯已經很難賣?！?/span>
裝修房占比極少，擔心單價上升嚇走客戶
重慶旅游地產有個怪現象，那就是裝修房稀少。從客戶角度來講，肯定喜愛精裝房，因為購房者誰愿意大老遠跑來裝修？然而市場上精裝房供應不多?！斑@是因為大部分樓盤靠價格優勢來競爭，如果改為精裝房，單價總價必然提升，影響消費者接受?！?/span>
，黑山谷基本上是清水房，裝修房幾乎沒有。黑山谷離萬盛很近，裝修非常方便，此外山上也有十多家裝修公司。
另據了解，貴州遵義避暑房賣的全部是清水房，仙女山上目前在售的只有一家精裝房，蘇馬蕩和黃水卻賣的都是裝修房。這或許是黃水和蘇馬蕩本身房價就低，加上裝修房價還不算高的原因吧?！?/span>
避暑旅游房有必要統一為裝修房，這就需要政府的政策推進。海南提出從今年7月1日開始，新報建項目必須全部是裝修房。
貴州爭搶重慶客戶，主城客戶成絕對主力
據了解，重慶、貴州、湖北，三地養生旅游地產，紛紛把重慶主城置業者當做主要的客戶源，各自紛紛強化自己的優勢，展開激烈的搶奪戰。
在石柱縣黃水，本地客戶只占10%，重慶主城客戶卻高達70%。而在桐梓，重慶主城客戶所占比重竟高達90%。
另外，重慶人在利川蘇馬蕩購房在下降，貴州在上升。蘇馬蕩以前重慶客戶能占70%，但從去年開始重慶主城客戶開始下降，武漢客戶明顯增長，重慶主城客戶已下降至50%左右。在競爭重慶客源方面，貴州已明顯比湖北利川占據優勢。交通距離及交通條件已經帶來影響，重慶與貴州桐梓、習水、赤水的交通條件在快速改善。
今年黑山谷房價之所以價格還不是特別猛，主要在于旅游地產其他區域的競爭很厲害，尤其是面臨貴州的競爭。
從幾大板塊來看，仙女山已經飽和?！昂谏焦仁荶有潛力、Z具增值前景的板塊。主要原因是，當地政府大力扶持，配套打造力度很大。目前黑山谷區域玩的地方非常多?！逼渲?，包括黑山谷景區、奧陶紀公園、板遼金沙灘、尚古村落、巔峰青年匯、叢林菌谷、運動中心等。因此來黑山谷既能避暑，又非常好玩好耍。
一個30平的房子，通過我們的合理設計，Z終打造成一個三室兩衛的實用性避暑房。
也是因為是避暑房的功能，所以在設計上我們更大膽，空間運用到權限。
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